炫笛商住两用楼公共广播：住宅和商业分区

商住楼的麻烦事

商住楼下面几层商业，上面住宅。两拨人对声音的需求完全相反。商业区要背景音乐营造氛围，工作时间一直放。住宅区嫌吵，只接受通知和消防广播，背景音乐一律不要。

物业管理方夹在中间。商业租户说音乐太小没氛围，住宅业主说声音太大扰民。公共广播系统必须在物理层面把两个区域隔开，各放各的，各响各的。

分区方案

用炫笛IP广播系统做分区。整栋楼分两大区：商业区（1到4层）和住宅区（5层以上）。两大区下面再细分小区域。

商业区细分：一层大堂、二层餐饮、三层零售、四层办公。每个小区域一只VS-708终端接功放接喇叭。平时各小区域放各自的背景音乐，音量独立调节。

住宅区细分：每三层一个区域，共用一只VS-708。住宅区喇叭只在走廊和电梯厅装，不进户内。平时VS-708处于静音状态，只有物业通知和消防广播才激活。

信号源管理

商业区背景音乐从一台XD-9001A广播主机输出。主机里存了几个播放列表，早上轻音乐，中午流行，下午爵士，晚上钢琴曲。自动定时播放，不用人工管。

住宅区的VS-708不接XD-9001A的背景音乐输出。只接物业通知输入和消防输入。物业要发通知，在对讲管理机上触发，信号送VS-708，住宅走廊喇叭响。通知播完自动停。

消防信号优先级最高。不管是商业区还是住宅区，消防报警触发后所有VS-708强制切入消防广播模式。背景音乐停，通知停，只播消防疏散语音。播完恢复原状态。

时段控制

商业区背景音乐播放时间：工作日早9点到晚10点，周末早10点到晚10点。晚10点后XD-9001A自动停播。这个时间在主机上设好，不用人去关。

商业区音量分时段：上午9点到12点，功放音量调到70分贝（走廊测量值）。下午12点到6点调到72分贝，人多人杂稍微大一点。晚上6点到10点调到68分贝，降下来。VS-708支持定时音量调整，到点自动变。

住宅区通知播放限制在早8点到晚9点之间。紧急通知除外。消防不受限制。物业通知录好音发VS-708，播一次15秒，重复两遍，不会一直响。

隔离的技术细节

两个大区的VS-708在IP网络上逻辑隔离。商业区的终端和住宅区的终端分属不同的组。XD-9001A主机向商业区组推送背景音乐时，住宅区组收不到。

物理层面，商业区和住宅区的功放和喇叭完全独立，不共用任何音频线。电源也分开回路，商业区走商业用电，住宅区走公共照明电。这样商业区功放故障不影响住宅区消防广播。

布线时商业区主干线和住宅区主干线分开走桥架。交叉处用金属穿管隔离。防止商业区音频信号感应到住宅区线路上，住宅区喇叭冒出背景音乐被业主投诉。

设备清单和成本

以一栋20层商住楼为例，商业区4层每层2只WS-570共8只，住宅区16层每3层2只WS-570共12只。VS-708终端商业区4台住宅区6台。XD-9001A主机1台。XD-150M功放10台。线材和辅材一批。总设备投入约4万到5万。

这个方案的核心不是设备多高级，是分区逻辑清楚。物理隔离加IP逻辑隔离双保险，商业区怎么折腾住宅区不受影响。